Keller Williams NYC

Encuentra Tu
Hogar Ideal.

Representacion experta para compradores en Manhattan, Brooklyn, Queens, Bronx y Hudson Valley.

Milton Coste

Corredor Asociado de Bienes Raices Licenciado

25+

Anos de Experiencia

Tu Agente de Compradores

Conoce a Milton Coste

Con mas de 25 anos de experiencia en bienes raices de Nueva York, he ayudado a mas de 1,000 clientes a encontrar su hogar perfecto. Desde compradores primerizos navegando juntas de co-ops hasta inversionistas construyendo portafolios, aporto experiencia de mercado y dedicacion a cada transaccion.

Idiomas

Ingles y Espanol

Membresias

REBNY - NAR - HGAR - OneKey MLS

La Diferencia

Por Que Trabajar con Milton

Acceso Exclusivo

Acceso exclusivo a propiedades antes de que salgan al mercado a traves de mi extensa red de corredores.

Negociacion Experta

Historial comprobado de negociar terminos y precios favorables para mis clientes compradores.

Experto en Co-ops y Condos

Profundo conocimiento de los procesos unicos de aprobacion de juntas y requisitos de edificios de NYC.

Servicio que Ahorra Tiempo

Selecciones de propiedades curadas segun tus criterios, para que solo veas lo que realmente te conviene.

Resultados Comprobados

Historial de Exito

1,000+

Transacciones

25+

Anos de Experiencia

40+

Vecindarios

5.0

Calificacion Google

Verificado en Google y Zillow

Tu Camino

El Proceso de Compra

Un enfoque simplificado y sin estres para encontrar tu hogar perfecto.

1

Consulta Inicial

Discutimos tus necesidades, cronograma, presupuesto y vecindarios preferidos para crear una estrategia de busqueda personalizada.

2

Pre-Aprobacion

Te conecto con prestamistas de confianza para asegurar la pre-aprobacion, haciendo tus ofertas mas competitivas.

3

Busqueda de Propiedades

Selecciones curadas de propiedades del MLS, fuentes exclusivas y mi red de corredores.

4

Visitas y Analisis

Recorridos presenciales con analisis detallado del mercado y revision de finanzas del edificio.

5

Oferta y Negociacion

Preparacion estrategica de ofertas y negociacion experta para asegurar los mejores terminos posibles.

6

Cierre y Mudanza

Preparacion del paquete para la junta, coordinacion del cierre y las llaves de tu nuevo hogar!

Conceptos Basicos de NYC

Co-op vs Condo

Entendiendo las diferencias clave en la propiedad inmobiliaria de NYC.

🏢 Co-op

Posees acciones en una corporacion, no la unidad misma
Precios de compra mas bajos en promedio
Se requiere aprobacion de la junta para la compra
Reglas mas estrictas de subarrendamiento y renovaciones
El mantenimiento mensual incluye impuestos de propiedad

🏠 Condo

Eres dueno de la unidad real (propiedad real)
Precios de compra mas altos, mas flexibilidad
Sin aprobacion de junta para la mayoria de las compras
Mas libertad para subarrendar y renovar
Gastos comunes + impuestos de propiedad separados

Conceptos Basicos de NYC

Mas Alla de Apartamentos

Casas unifamiliares, multifamiliares y townhouses en NYC y alrededores.

🏠

Unifamiliar

Casas independientes con patios privados, comunes en:

Staten Island y Sur de Brooklyn
Este de Queens y El Bronx
Westchester y Hudson Valley

🏘️

Multifamiliar

Edificios de 2-4 unidades, ideales para inversionistas:

Vive en una unidad, alquila las otras
Comun en Bronx, Brooklyn, Queens
Financiamiento FHA disponible (hasta 4 unidades)

🏛️

Townhouses de NYC

Brownstones clasicos y casas adosadas:

Harlem, Brooklyn Heights, Park Slope
Upper West Side, Bed-Stuy
Propiedad total con espacio exterior

Buscando mas alla de Manhattan? Cubro los condados de Westchester, Rockland, Putnam, Orange y Dutchess.

Bienes Raíces NYC

Panorama del Mercado

Precios actuales en los vecindarios de Nueva York que atiendo.

🏢

Condo Mediano NYC

$1.2M

Propiedad real

🏠

Co-op Mediano NYC

$650K

Propiedad de acciones

🔑

Alquiler Mediano NYC

$3,500

por mes

Ver Todos los Reportes

Resultados Comprobados

Transacciones Recientes

Transacciones de muestra de los vecindarios de Nueva York.

Total de Transacciones Cerradas

1,000+

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Debida Diligencia

Lo Que Analizo

Cada propiedad pasa por un analisis exhaustivo para asegurar que estes haciendo una inversion solida.

Finanzas del Edificio

Fondo de reserva, historial de mantenimiento, hipoteca subyacente, evaluaciones pendientes.

Actas de Reuniones de la Junta

Problemas del edificio, mejoras de capital planificadas, asuntos legales en curso.

Comparables del Mercado

Ventas recientes en el edificio y vecindario para asegurar precios justos.

Tendencias del Vecindario

Trayectorias de precios, planes de desarrollo, distritos escolares, transporte.

Historias de Clientes

Lo Que Dicen los Compradores

"Milton nos encontro un increible co-op pre-guerra en Washington Heights que ni siquiera estaba en el mercado. Su conocimiento del proceso de la junta fue invaluable."

Tim W.

Comprador Primerizo, Washington Heights

"Como inversionista, necesitaba alguien que entienda los numeros. Milton analizo 15 propiedades antes de encontrar el condo de inversion perfecto en Jackson Heights."

Maria R.

Inversionista de Bienes Raices, Jackson Heights

"Nos mudabamos desde California y Milton hizo la busqueda de apartamentos a distancia muy sencilla. Tours virtuales, videollamadas, y cerro el trato mientras aun estabamos en la Costa Oeste."

Robert S.

Comprador en Reubicacion, Upper West Side

Área de Servicio

Los Cinco Distritos y Más

Experiencia profunda en toda Nueva York y Hudson Valley.

Manhattan

Washington Heights
Inwood
Harlem
Upper West Side
Upper East Side
Midtown
Chelsea
Greenwich Village
SoHo / Tribeca
y muchos más...

Brooklyn

Williamsburg
DUMBO
Brooklyn Heights
Park Slope
Prospect Heights
Crown Heights
Bed-Stuy
Bushwick
y muchos más...

Queens

Astoria
Long Island City
Jackson Heights
Flushing
Forest Hills
Sunnyside
Ridgewood
y muchos más...

Bronx y Más Allá

Riverdale
Pelham Bay
Morris Park
Fordham
Yonkers
White Plains
Tarrytown
y muchos más...

Mi Compromiso

Que Esperar

Disponibilidad 24/7

Mensaje, llamada o correo - respondo rapidamente porque el tiempo importa en NYC.

Transparencia Total

Sin cargos ocultos, sin presion. Consejo honesto aunque signifique retirarse.

Apoyo de Equipo

Acceso a prestamistas, abogados, inspectores y mudanzas de mi confianza personal.

Mas Alla del Cierre

Apoyo de por vida para renovaciones, refinanciamiento o tu proxima mudanza.

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Escanea para Agendar

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Milton Coste

Corredor Asociado de Bienes Raices Licenciado

Telefono

(917) 416-7433

Correo

mcoste@kwnyc.com

Sitio Web

miltoncoste.com

360 Madison Avenue, 9th Floor, New York, NY 10017
Licencia NY #10301213304

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Co-op vs Condo

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Manhattan

Brooklyn

Queens

Bronx y Más Allá

Que Esperar

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