Alerta del Estado de NY: Listados Generados por Inteligencia Artificial

El Departamento de Estado del Estado de Nueva York reportó un aumento del 340% en quejas por listados fraudulentos en 2025, impulsado en gran parte por propiedades falsas generadas por inteligencia artificial. En noviembre de 2025, el Departamento emitió una alerta formal al consumidor, y desde entonces he señalado personalmente tres listados sospechosos para clientes en Washington Heights e Inwood. Así es cómo detectar los falsos antes de perder dinero.

¿Qué Son los Listados Falsos Generados por IA?

Los estafadores ahora están utilizando inteligencia artificial para crear listados de propiedades convincentes pero completamente falsos. Estos pueden incluir:

• Fotos Generadas por IA: Imágenes realistas de interiores y exteriores de propiedades que no existen
• Descripciones Falsas de Propiedades: Textos convincentes escritos por IA que suenan profesionales
• Direcciones Fantasma: Listados en direcciones reales para propiedades que en realidad no están en venta ni en alquiler
• Tours Virtuales Deepfake: Recorridos virtuales creados enteramente por IA

Señales de Alerta a Observar

Protéjase buscando estas señales de advertencia:

• Precio demasiado bueno para ser verdad: Significativamente por debajo del valor de mercado para el área
• Presión para actuar rápido: Urgencia para enviar depósitos o firmar sin ver la propiedad
• Sin visita en persona: Excusas de por qué no puede recorrer la propiedad
• Solicitudes de transferencia bancaria: Piden dinero por transferencia bancaria o criptomoneda
• Agente sin licencia: No puede proporcionar información válida de licencia inmobiliaria del Estado de NY
• Fotos inconsistentes: Iluminación, sombras o perspectivas que no coinciden

Cómo Verificar los Listados

1. Verifique la licencia: Verifique cualquier agente en Búsqueda de Licencias del DOS
2. Referencia cruzada: Busque la dirección en múltiples plataformas (StreetEasy, Zillow, MLS)
3. Búsqueda inversa de imágenes: Verifique si las fotos aparecen en otros sitios
4. Exija un recorrido en persona: Nunca alquile o compre sin ver la propiedad
5. Trabaje con un corredor licenciado: Un profesional de confianza puede verificar los listados por usted

Verified Active Listings

Real MLS listings from the REBNY Listing Service

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$6,995,000

421 W 54TH Street #PHC

Hell's Kitchen

4 bd 4 ba 3,700 sf

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Condo · 1890 RLS #RLS20120285

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$3,099,000

220 Riverside Boulevard #21-G

Lincoln Square

2 bd 2 ba 1,600 sf

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Condo · 2001 RLS #RLS20120378

Listing information provided courtesy of the Real Estate Board of New York's Residential Listing Service (RLS). Information is deemed reliable but not guaranteed. Sale listings verified. ©2026 REBNY. RLS data displayed by Keller Williams NYC.

Si Sospecha de una Estafa

Reporte el fraude sospechado a:

• Departamento de Estado de NYS: dos.ny.gov o (518) 474-4429
• Departamento de Protección al Consumidor y Trabajador de NYC: 311 o nyc.gov/consumers
• Centro de Quejas de Delitos en Internet del FBI: ic3.gov