Compradores en NYC
25+ años representando compradores en los cinco distritos. Más de 1,000 transacciones cerradas.
Le respondo en menos de 24 horas
$485K
Precio medio en Washington Heights
$735K
Precio medio en Queens (2026)
52
Días promedio en el mercado
25+
Años de experiencia
25+
Años de experiencia
1,000+
Transacciones cerradas
5
Distritos de NYC
Bilingüe
Español e inglés
Más del 75% de las propiedades en Manhattan son co-ops. Le explico la diferencia y analizamos cuál conviene según su situación financiera y sus metas. Consulte con un abogado de bienes raíces de NY para revisar los contratos.
En NYC, los costos de cierre para compradores van del 2% al 6% del precio de compra, según el tipo de propiedad. Use nuestra calculadora de costos de cierre para estimar su caso.
Desde la preaprobación hipotecaria hasta el cierre, le acompaño en cada etapa, en español. Conozco prestamistas que trabajan con compradores primerizos.
Antes de buscar propiedades, obtenga una carta de preaprobación de un prestamista. Eso fortalece su oferta y le aclara cuál es su presupuesto real. Use nuestra calculadora hipotecaria.
Desde 2025, REBNY exige firmar un Acuerdo de Representación de Comprador antes de cualquier visita. Ese documento deja por escrito que represento únicamente sus intereses, sin costo adicional para usted en la mayoría de los casos.
Accedo a todas las propiedades del sistema RLS/REBNY y a listados de acceso privado. Cuando encontramos la propiedad correcta, presento una oferta competitiva respaldada con datos reales del mercado.
Un abogado de bienes raíces de NY revisa el contrato (obligatorio en NYC). Yo coordino la inspección de la propiedad. Si es un co-op, preparo la documentación del board package.
Le acompaño al cierre y reviso con usted todos los documentos. El proceso completo toma entre 60 y 90 días en promedio para condos, y de 3 a 6 meses para co-ops con junta directiva.
Haga clic para ver los datos de mercado actualizados. Precio medio de venta según datos RLS 2026.
Los co-ops HDFC (Housing Development Fund Corporation) son cooperativas con límites de ingresos y precios muy por debajo del mercado, típicamente entre $150K y $450K en Manhattan. Tengo experiencia representando compradores en estos edificios.
Límite de ingresos típico (120% del AMI) para un hogar de 2 personas: $162,840 al año, según las cifras oficiales del AMI 2026 de NYC HPD. Consulte con un contador para confirmar si califica.
Leer la guía completa de HDFCCalculadora de Costos de Cierre
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En mis 25+ años de experiencia he representado a cientos de compradores en su primera propiedad en NYC, y quien lo prefiera hace todo el proceso en español. Sin presión y sin costo de consulta.
Contácteme por el medio que prefiera. Le respondo en español.
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Keller Williams NYC | Lic. NY #10301213304
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