Vendedores en NYC
Análisis comparativo gratuito. Estrategia de precio basada en datos reales del mercado RLS.
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Relación oferta/cierre en NYC (2026)
52
Días promedio en el mercado
+11.8%
Alza de precios en Queens (enero 2026, interanual)
1,000+
Transacciones cerradas
25+
Años de experiencia
1,000+
Transacciones cerradas
5
Distritos de NYC
Bilingüe
Español e inglés
Con datos del sistema RLS en tiempo real, preparo un Análisis Comparativo de Mercado (CMA) con ventas recientes en su vecindario. Esa es la base de una estrategia de precio correcta, no una estimación automática.
Su propiedad aparece en RLS/StreetEasy, Zillow, Trulia y más de 100 portales nacionales. Lo complemento con campañas de redes sociales segmentadas para llegar a compradores calificados en NYC y el área metropolitana.
Negocie con datos, no con suposiciones. Coordino inspecciones, reviso contingencias y trabajo junto al abogado de bienes raíces que usted elija para cerrar al mejor precio en el menor tiempo posible.
Estos costos varían según el tipo de propiedad y el precio de venta. Consulte a un abogado de bienes raíces y a un contador (CPA) para calcular su caso exacto antes de tomar decisiones financieras.
| Concepto | Costo Aproximado | Notas |
|---|---|---|
| Comisión del corredor | Negociable | Consúltelo directamente con su agente |
| NYC Transfer Tax | 1% - 1.425% | 1% hasta $500K, 1.425% sobre $500K |
| NYS Transfer Tax | 0.4% - 0.65% | 0.65% para propiedades sobre $3M |
| Flip Tax (co-ops) | 1% - 3% del precio | Varía por edificio, verifíquelo con el board |
| Honorarios legales | $2,500 - $5,000+ | Abogado de bienes raíces requerido en NYC |
| Total estimado (vendedor) | 6% - 10%+ del precio de venta | Según el tipo y el precio de la propiedad |
Este cuadro es orientativo. Consulte a un abogado de bienes raíces de NY y a un CPA para su cálculo exacto.
Analizo ventas comparables recientes en su vecindario con datos del sistema RLS. Nada de estimaciones automáticas: datos reales de transacciones cerradas en los últimos 6 meses.
Fotografía profesional, planos de planta y recorrido virtual. Si es un co-op, preparo la documentación financiera que los compradores necesitarán para la junta.
Su propiedad aparece en RLS, StreetEasy, Zillow, Trulia y más de 100 portales. Campañas digitales segmentadas para compradores calificados en el área metropolitana.
Evalúo cada oferta con datos de mercado actualizados. Negocio precio, contingencias y plazos de cierre a su favor. Le presento todas las ofertas y le explico cada término en español.
Un abogado de bienes raíces de NY redacta el contrato (obligatorio en NYC). Coordino inspecciones, la aprobación hipotecaria del comprador y todos los pasos hasta el cierre. Tiempo típico: 60 a 90 días desde la oferta aceptada.
Cobertura en los cinco distritos. Haga clic para ver el reporte de mercado.
Guía para Vender en NYC
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