Guía completa del programa HomeFirst de HPD: límites de ingresos, precios por condado, proceso de solicitud y qué pasa si vende antes de 10 años
NYC HomeFirst puede proporcionar hasta $100,000 para el pago inicial o los costos de cierre de un comprador calificado por primera vez en los cinco condados. El monto se perdona a los 10 o 15 años siempre que siga usando la propiedad como residencia principal. En mis años trabajando con compradores en el Alto Manhattan, he visto a muchos compradores sorprenderse al descubrir que califican para este nivel de asistencia.
HomeFirst es administrado por el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD) de la Ciudad de Nueva York. El programa está disponible para co-ops, condominios y residencias de 1 a 4 familias en los cinco condados. Las condiciones de elegibilidad dependen de sus ingresos, el precio de compra y el condado donde compra.
| Criterio | Límite |
|---|---|
| Ingresos (1 persona) | $142,560 (120% AMI) |
| Ingresos (2 personas) | $162,840 (120% AMI) |
| Precio máximo: Manhattan y Bronx | $661,000 |
| Precio máximo: Queens | $699,000 |
| Precio máximo: Brooklyn | $732,000 |
| Fondos propios requeridos | Mínimo 3% del precio de compra |
HomeFirst es un préstamo perdonable, no una donación inmediata. La distinción importa porque tiene condiciones:
Si vende la propiedad antes de que se complete el período de perdón, debe reembolsar una parte del préstamo HomeFirst. El monto a reembolsar se calcula de forma proporcional al tiempo que no ocupó la propiedad dentro del período requerido. Por ejemplo, si vendió a los 5 años con un préstamo de 10 años, reembolsaría el 50% del monto original.
Currently available properties across NYC
433 W 34th Street #6E
Hudson Yards
324 DEAN Street #4B
Boerum Hill
Listing information provided courtesy of the Real Estate Board of New York's Residential Listing Service (RLS). Information is deemed reliable but not guaranteed. Sale listings verified. ©2026 REBNY. RLS data displayed by Keller Williams NYC.
HomeFirst funciona para co-ops y condominios, pero hay una diferencia importante: los co-ops requieren aprobación de la junta de accionistas. Algunos co-ops pueden tener preguntas sobre el origen de los fondos del pago inicial. Es importante que su agente y abogado expliquen HomeFirst claramente en el paquete de solicitud de la junta.
Milton Coste, Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams NYC, puede mostrarle propiedades dentro de los límites de precio de HomeFirst en el condado de su preferencia.
Programe una Consulta GratuitaLea también: cómo combinar HomeFirst con SONYMA y programas específicos para maestros en NYC.
Currently available properties across NYC
558 5TH Avenue #5B
Park Slope
301 E 64th Street #2E
Upper East Side
Listing information provided courtesy of the Real Estate Board of New York's Residential Listing Service (RLS). Information is deemed reliable but not guaranteed. Sale listings verified. ©2026 REBNY. RLS data displayed by Keller Williams NYC.
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