Washington Heights: Guía del Vecindario 2026

El precio medio de venta en Washington Heights es de $485,000, aproximadamente un 60% por debajo del precio medio de Manhattan de $1.2M, y sin embargo el tren A Express te lleva a Midtown en 20 minutos. Con más de 25 años vendiendo propiedades en Upper Manhattan, he cerrado más transacciones en Washington Heights que en cualquier otro vecindario, y puedo asegurarle que ninguna otra zona del distrito ofrece esta combinación de arquitectura pre-war, espacios verdes y acceso al transporte a este precio.

Lo Básico

• Ubicación: Upper Manhattan, aproximadamente de la calle 155 a la 190
• Transporte: Trenes A, C, 1; express a Midtown en 20-25 minutos
• Carácter: Edificios pre-war, calles arboladas, arquitectura histórica

Oferta de Vivienda

El vecindario ofrece:

• Co-ops (~90%): Predominantemente edificios pre-war con detalles clásicos como techos altos, pisos de madera y molduras originales
• Condos (~10%): Desarrollos nuevos y conversiones con acabados modernos
• Opciones HDFC: Varios edificios co-op accesibles con precios basados en ingresos

Puntos Destacados del Vecindario

• Valor: Más espacio por su dinero comparado con el centro de Manhattan
• Negocios locales: Tiendas independientes, panaderías y una amplia selección de restaurantes
• Parques: Fort Tryon Park, el museo The Cloisters, Highbridge Park
• Gastronomía: Excelentes restaurantes con cocina latinoamericana, caribeña e internacional

Active Listings in Washington Heights

Co-ops, condos, and multi-family homes in Upper Manhattan

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$275,000

579 W 215TH Street #7C

Inwood

0 bd 1 ba

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Co-op · 1966 RLS #RLS20117784

Active

$675,000

544 W 157th Street #44

Washington Heights

3 bd 1 ba

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Co-op · 1910 RLS #RLS20116600

Listing information provided courtesy of the Real Estate Board of New York's Residential Listing Service (RLS). Information is deemed reliable but not guaranteed. Sale listings verified. ©2026 REBNY. RLS data displayed by Keller Williams NYC.

Consideraciones

• Viaje más largo al centro (25-35 minutos por el tren A express)
• Las juntas directivas de co-ops pueden tener requisitos financieros variables
• Algunos edificios son walk-ups sin servicio de ascensor