Manhattan · New York, NY
26 active listings · Median $270K
Calculando narrativa del mercado...
A condo-dominant submarket with softening rents, rising sale prices, and sale listings clearing quickly.
Median asking rent in Inwood is $2,995/month, $230 below the 5-year high set in may 2026. Rents are down -4.2% year over year and +55.6% over the past 5 years. Median sale price stands at $270K, 54.2% below the 5-year high recorded in ene 2025. Sale listings are clearing 26 days faster than at this point last year.
Across NYC, the FARE Act has tightened agent-listed rental supply since August 2024 by shifting the broker fee to landlords who engage a broker. Roughly 35 to 40% of NYC lease signings occur between mid-June and August 15.
Fuente: datos de mercado de StreetEasy, hasta sept 2026.
Inwood is Manhattan's northernmost neighborhood, offering a lush and hilly landscape that feels worlds away from the city's concrete canyons. Home to Inwood Hill Park, the last remaining natural forest in Manhattan, the area is a haven for nature lovers. The real estate market is known for providing...
En mis más de 25 años vendiendo bienes raíces en Nueva York, uso estos datos de Inwood en negociaciones reales, no solo para una página web.
Estaciones: Inwood-207 St (0.09 mi), 207 St (0.24 mi), 215 St (0.34 mi), Dyckman St (0.35 mi)
Midtown: 23 min (A express from Inwood-207 St)
Datos en vivo de REBNY/RLS. Actualizado cada 15 minutos.
Precio medio de venta cerrada por mes
Cargando datos del gráfico...
Las cifras de arriba son el mercado. Las ventas cerradas de su propio edificio, su estado y lo que el abogado del comprador encuentre en el registro público deciden dónde cierran de verdad los vendedores en Inwood.
Basada en las ventas comparables de su edificio, no en un estimado de portal.
Siete preguntas, más un modo para edificios de 2 a 4 familias con su renta.
Comisión, impuestos de transferencia, flip tax y saldo, línea por línea.
Violaciones abiertas de HPD y DOB, registro y estado de gravámenes para dueños de 1 a 4 familias.
Con la dirección puedo ver lo que se vendió en su edificio y en su cuadra. Si prefiere no darla todavía, basta con el correo.
Calculando narrativa del mercado...
| Inventario y Actividad | |
| Listados Activos | 33 |
| Ventas Pendientes | 15 |
| Nuevos Esta Semana | 1 |
| Nuevos Este Mes | 8 |
| Promedio Días | 93 días |
| Tasa de Reducción | 9.1% |
| Ventas Recientes | |
| Vendidos Últ. 30 Días | 4 |
| Vendidos Últ. 90 Días | 9 |
| Venta/Lista | 91.0% |
| Precios de Venta | |
| Precio Medio | $270,000 |
| Promedio de Venta | $493,746 |
| Mediana $/Pie² | $536 |
| Mediana Precio Pedido Condo | -- |
| Mediana Precio Pedido Co-op | -- |
Basado en listados activos en Inwood
| Tipo | Listados Activos | Precio Medio | Rango de Precio |
|---|---|---|---|
| Studio | 5 | $265,000 | $259K - $275K |
| 1 Bedroom | 13 | $389,000 | $279K - $429K |
| 2 Bedrooms | 6 | $499,450 | $450K - $965K |
| 3+ Bedrooms | 2 | too few | $1.20M - $1.89M |
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Propiedades en Inwood
Aviso REBNY/RLS: Listing data is derived in whole or in part from the RLS at REBNY (Real Estate Board of New York) Internet Data Exchange (IDX) database. Real estate listings held by brokerage firms other than Milton Coste | Keller Williams NYC are marked with the RLS logo. The information provided is for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is refreshed every 15 minutes per REBNY IDX requirements.
Experience across NYC
Transactions closed
Transactions in Inwood
Milton Coste is a Licensed Real Estate Associate Broker with Keller Williams NYC. His work covers all five boroughs, with deep experience in co-op boards, condo offerings, townhouse sales, and rental transactions. For Inwood buyers and sellers, that track record means a broker who has negotiated every type of deal this market produces.
Milton made our apartment searching experience incredibly easy. He helped us find the apartment we loved, and told us exactly what we needed to do to get it quickly. He responded promptly to all my messages, and is still available when I need help. I highly recommend working with Milton.
Milton helped me purchase my first Manhattan condo, and I can't recommend him highly enough. What could have been a stressful process ended up feeling remarkably smooth. From the initial offer through closing, Milton was responsive, knowledgeable, and always willing to take the time to answer questions and explain the details. I always felt informed and supported, but never pressured. If you're looking for a broker who is knowledgeable, trustworthy, responsive, and genuinely invested in helping his clients succeed, I would absolutely recommend Milton.
Informe trimestral
Informe del mercado de Manhattan, 3er trimestre de 2026
$1,275,000 precio de venta mediano. Descargue el informe completo
Over 30% of NYC homebuyers speak a primary language other than English. A bilingual agent can mean the difference between closing and losing a deal.
KW NYC agents closed $2.1B+ in NYC volume in 2025. Here is how KW technology, training, and networks deliver results for buyers and sellers.
Single-family homes with yards exist across NYC. Bayside, Riverdale, and Southeast Queens offer the best value for outdoor space in 2026.
A 2-4 unit building in the Bronx or Queens can generate positive cash flow while you live in one unit. Here's how in 2026.
The FARE Act requires the party who hires the broker to pay the fee. For most NYC rentals, that means the landlord now pays.
Some of the best rental deals in NYC never appear on any public site. Here's how to tap landlord networks, neighborhood Facebook groups, and broker relationships to find them first.
El precio medio de venta en Inwood es de $270K. Las comparaciones de precio interanuales varían mucho cuando el número de ventas cerradas al mes es bajo, así que conviene leer un solo mes reciente junto con la tendencia de precios a largo plazo.
No. El precio medio de venta en Inwood está actualmente 54.2% por debajo del máximo de 5 años registrado en enero de 2025. Esa diferencia puede favorecer a los compradores que buscan valor frente al pico anterior del vecindario.
Los listados de venta en Inwood tienen una mediana de 93 días en el mercado. Eso es 26 días más rápido que en el mismo punto del año pasado. Solo el 9.1% de los listados activos tiene una reducción de precio registrada, lo que indica precios ajustados.
Inwood está en general equilibrado en este momento, con una mediana de días en el mercado de 93 días y un 9.1% de los listados activos con una reducción de precio. El precio depende mucho del edificio y la unidad concretos.
Aproximadamente 3 viviendas cambian de manos cada mes en Inwood, entre condos, co-ops y townhouses, según las ventas cerradas registradas. Ese punto de referencia ayuda a medir con qué rapidez el mercado absorbe el inventario nuevo.
El alquiler medio solicitado en Inwood es de $2,995/mes. Los listados en vivo de RLS muestran estudios a $3,234, 1 habitación a $3,260, 2 habitaciones a $4,700 al mes. Los alquileres bajaron 4.2% interanual.
El alquiler medio solicitado en Inwood está actualmente $230 por debajo del máximo de 5 años fijado en mayo de 2026. Los inquilinos pueden encontrar algo más de valor que en el pico, aunque la diferencia puede cerrarse rápido durante la temporada alta de alquileres.
El alquiler medio solicitado en Inwood ha subido 55.6% en los últimos 5 años. Eso pone al vecindario en contexto con la dinámica de alquileres de NYC a largo plazo, más allá del ruido de un solo año.
A poca distancia a pie o en transporte de Inwood, los precios medios de venta varían entre Marble Hill a $1.3M, Kingsbridge a $330K, Fordham a $175K, University Heights a $110K. Cada uno tiene un parque de edificios, una mezcla de co-ops y condos y un acceso al transporte diferentes, así que la comparación correcta depende de las prioridades del comprador.
Inwood cuenta con servicio de las líneas 1, A trains. El trayecto a Midtown Manhattan toma aproximadamente 23 minutos desde Inwood-207 St.
Bajo la Ley FARE (FARE Act), vigente desde agosto de 2024, los propietarios de NYC que contratan a un corredor pagan la comisión del corredor directamente en lugar de trasladarla a los inquilinos. En vecindarios como Inwood, esto ha llevado a algunos propietarios pequeños a publicar por su cuenta, lo que ha reducido la oferta de alquileres listados por agentes en toda la ciudad y ha aumentado la competencia por lo que queda disponible.
Milton Coste es Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams New York City. Tiene más de 25 años de experiencia en los cinco condados, con amplia trayectoria en paquetes de junta de co-op, ofertas de condos, ventas de townhouses y alquileres. Directo: (917) 416-7433. Correo: milton@miltoncoste.com.
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Corredor Asociado Licenciado
Keller Williams NYC · NY #10301213304
Más de 25 años de experiencia y más de 2,000 transacciones cerradas en NYC. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando en Inwood, lo guiaré en cada paso del camino.
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