Manhattan · New York, NY
233 active listings · Median $1.3M · 114 days on market
Financial District tiene 10 meses de oferta (el tiempo que durarían las 226 propiedades en venta al ritmo de los últimos 6 meses, unas 23 ventas al mes, si no saliera nada nuevo al mercado), y las viviendas se vendieron a cerca del 96% de su precio de lista original en los últimos 6 meses (ventas cerradas y propiedades activas de RLS/REBNY).
· Ventas cerradas del 2 de abril de 2026 al 2 de octubre de 2026; propiedades activas al 2 de octubre de 2026.
Financial District tiene 10 meses de oferta (el tiempo que durarían las 226 propiedades en venta al ritmo de los últimos 6 meses, unas 23 ventas al mes, si no saliera nada nuevo al mercado), y las viviendas se vendieron a cerca del 96% de su precio de lista original en los últimos 6 meses (ventas cerradas y propiedades activas de RLS/REBNY).
Absorción: cerca del 10% de las propiedades se venden en un mes típico.
| Tipo de apartamento | En venta ahora | Vendidos por mes | Meses de ofertacuánto durarían las propiedades | Vendido vs. precio originalprecio de venta ÷ precio de lista original | Mediana de días, de publicación a cierreincluye el tiempo del contrato al cierre |
|---|---|---|---|---|---|
| dos habitaciones · condominiosEn línea con el vecindario | 50 | 5.8 | 8.6 | 95% | 182 |
| una habitación · condominiosEn línea con el vecindario | 83 | 9.2 | 9.1 | 96% | 153 |
| tres habitaciones · condominiosEn línea con el vecindario | 24 | 2.5 | 9.6 | 97% | 126 |
| Estudio · condominiosEn línea con el vecindario | 50 | 3.7 | 13.6 | 94% | 167 |
Solo se muestran los tipos de apartamento con al menos 6 ventas registradas en el período. Las ventas fuera del mercado y las de dueño directo no aparecen en los datos de RLS.
Reciba las cifras de su tipo de apartamento
Dígame el tipo y el tamaño de su apartamento y le envío los datos de su segmento, venta por venta.
Reciba las cifras de su tipo de apartamentoEl tiempo que tardaría en venderse cada vivienda publicada si las ventas mantuvieran su ritmo reciente y no salieran nuevas propiedades. Un número más bajo significa que los compradores tienen menos opciones.
La proporción de viviendas publicadas que se venden en un mes típico. Una tasa del 25% significa que se vende aproximadamente una de cada cuatro propiedades al mes; es la misma medida que los meses de oferta, vista al revés.
El precio con el que se publicó una vivienda cuando salió al mercado, antes de cualquier rebaja. Compararlo con el precio de venta muestra cuánto margen negociaron los compradores.
Datos de propiedades y ventas cortesía del Residential Listing Service (RLS) del Real Estate Board of New York. Se consideran confiables pero no están garantizados.
A mixed-stock submarket with moderate rent growth, sale values below the 5-year high, and sale listings sitting longer than a year ago.
Median asking rent in Financial District is $5,000/month, $50 below the 5-year high set in ago 2026. Rents are up +3.1% year over year and +12.4% over the past 5 years. Median sale price is $1.28M. Sale prices are down -2.7% year over year. Sale listings are clearing 33 days slower than at this point last year.
Across NYC, the FARE Act has tightened agent-listed rental supply since August 2024 by shifting the broker fee to landlords who engage a broker. Roughly 35 to 40% of NYC lease signings occur between mid-June and August 15.
Cifras de venta: ventas cerradas y propiedades activas de RLS/REBNY, del 2 de abril de 2026 al 2 de octubre de 2026. Alquileres: datos de mercado de StreetEasy, hasta sept 2026.
The Financial District occupies the southern tip of Manhattan, where landmark office towers have been converted into spacious residential lofts alongside new luxury high-rise condominiums with river and harbor views. The Oculus and Fulton Center transit hubs connect over a dozen subway lines, includ...
En mis más de 25 años vendiendo bienes raíces en Nueva York, uso estos datos de Financial District en negociaciones reales, no solo para una página web.
Estaciones: Wall St (0.03 mi), Broad St (0.06 mi), Rector St (0.09 mi), Cortlandt St (0.21 mi), Bowling Green (0.24 mi)
Midtown: 11 min (2 express from Wall St)
| School | Grades | Dist |
|---|---|---|
| P.S. 89 (Liberty School) | PK-5 | 0.59 mi |
| P.S. 234 Independence School | PK-5 | 0.65 mi |
| P.S. 150 Tribeca Learning Center | PK-5 | 0.82 mi |
| I.S. 312 NYC Lab Middle School | 6-8 | 0.58 mi |
| I.S. 289 (Hudson River Middle School) | 6-8 | 0.59 mi |
| Stuyvesant High School | 9-12 | 0.73 mi |
Datos en vivo de REBNY/RLS. Actualizado cada 15 minutos.
Precio medio de venta cerrada por mes
Cargando datos del gráfico...
Las cifras de arriba son el mercado. Las ventas cerradas de su propio edificio, su estado y lo que el abogado del comprador encuentre en el registro público deciden dónde cierran de verdad los vendedores en Financial District.
Basada en las ventas comparables de su edificio, no en un estimado de portal.
Siete preguntas, más un modo para edificios de 2 a 4 familias con su renta.
Comisión, impuestos de transferencia, flip tax y saldo, línea por línea.
Violaciones abiertas de HPD y DOB, registro y estado de gravámenes para dueños de 1 a 4 familias.
Con la dirección puedo ver lo que se vendió en su edificio y en su cuadra. Si prefiere no darla todavía, basta con el correo.
Calculando narrativa del mercado...
| Inventario y Actividad | |
| Listados Activos | 226 |
| Ventas Pendientes | 58 |
| Nuevos Esta Semana | 18 |
| Nuevos Este Mes | 80 |
| Promedio Días | 114 días |
| Tasa de Reducción | 25.5% |
| Ventas Recientes | |
| Vendidos Últ. 30 Días | 23 |
| Vendidos Últ. 90 Días | 71 |
| Venta vs. Original | 95.5% |
| Precios de Venta | |
| Precio Medio | $1,285,000 |
| Promedio de Venta | $1,767,113 |
| Mediana $/Pie² | $1,271 |
| Mediana Precio Pedido Condo | $1,295,000 |
| Mediana Precio Pedido Co-op | -- |
Basado en listados activos en Financial District
| Tipo | Listados Activos | Precio Medio | Rango de Precio |
|---|---|---|---|
| Studio | 54 | $689,500 | $495K - $1.37M |
| 1 Bedroom | 87 | $995,000 | $575K - $3.10M |
| 2 Bedrooms | 58 | $1,750,000 | $790K - $5.20M |
| 3+ Bedrooms | 34 | $3,250,000 | $1.15M - $13.50M |
View active listings by size:
Propiedades en Financial District
Aviso REBNY/RLS: Listing data is derived in whole or in part from the RLS at REBNY (Real Estate Board of New York) Internet Data Exchange (IDX) database. Real estate listings held by brokerage firms other than Milton Coste | Keller Williams NYC are marked with the RLS logo. The information provided is for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is refreshed every 15 minutes per REBNY IDX requirements.
Experience across NYC
Transactions closed
Transactions in Financial District
Milton Coste is a Licensed Real Estate Associate Broker with Keller Williams NYC. His work covers all five boroughs, with deep experience in co-op boards, condo offerings, townhouse sales, and rental transactions. For Financial District buyers and sellers, that track record means a broker who has negotiated every type of deal this market produces.
Milton helped me purchase my first Manhattan condo, and I can't recommend him highly enough. What could have been a stressful process ended up feeling remarkably smooth. From the initial offer through closing, Milton was responsive, knowledgeable, and always willing to take the time to answer questions and explain the details. I always felt informed and supported, but never pressured. If you're looking for a broker who is knowledgeable, trustworthy, responsive, and genuinely invested in helping his clients succeed, I would absolutely recommend Milton.
Milton was extremely helpful in finding my dream place. He was quick, friendly, and extremely responsive. He made the process so easy for me that it really took a weight off my shoulders. He took his time to work with my schedule and make sure I felt comfortable in my new place. I am really thankful. Highly recommend.
Informe trimestral
Informe del mercado de Manhattan, 3er trimestre de 2026
$1,275,000 precio de venta mediano. Descargue el informe completo
Co-op listings on the Upper East and Upper West Side are sitting 60+ days as condo demand stays firm. Full borough-by-borough prices and forecasts.
Most NYC condos allow a pied-a-terre; many co-op boards do not. Building rules, board requirements, financing at 20 to 30 percent down, and the tax.
One Vanderbilt hit $320/sqft in asking rent, a NYC record. Here is how Manhattan's office recovery is driving residential prices higher in 2026.
Miami's median condo price hit $650K in 2026, within striking distance of comparable Brooklyn inventory. Here is how the tax shift from Florida to New York changes the monthly number and which NYC neighborhoods fit the Miami lifestyle.
On a $1M NYC purchase: co-ops run $20K-$30K, condos $38K-$42K, new dev $60K+. See every fee, who pays, and 5 ways to cut your bill.
Co-ops make up nearly 70% of NYC housing stock but require board approval. Condos cost more but offer flexibility. Here's how to decide.
El precio medio de venta en Financial District es de $1.3M. Las ventas de condos concentran la mayor parte de la actividad, con una mediana de $1.3M. Los precios de venta bajaron 2.7% interanual.
Los listados de venta en Financial District tienen una mediana de 114 días en el mercado. Eso es 33 días más lento que en el mismo punto del año pasado. Alrededor del 25.5% de los listados activos ha registrado una reducción de precio, lo que sugiere algo de margen para negociar.
Financial District se inclina actualmente hacia los compradores. La mediana de días en el mercado es de 114 días y alrededor del 25.5% de los listados activos ha registrado una reducción de precio, ambos indicios de margen para negociar.
Financial District es principalmente un mercado de condos, con un precio medio de venta de $1.3M. El inventario de co-ops es limitado.
Aproximadamente 23 viviendas cambian de manos cada mes en Financial District, entre condos, co-ops y townhouses, según las ventas cerradas registradas. Ese punto de referencia ayuda a medir con qué rapidez el mercado absorbe el inventario nuevo.
El alquiler medio solicitado en Financial District es de $5,000/mes. Los listados en vivo de RLS muestran estudios a $4,467, 1 habitación a $5,350, 2 habitaciones a $7,500 al mes. Los alquileres subieron 3.1% interanual.
El alquiler medio solicitado en Financial District está actualmente $50 por debajo del máximo de 5 años fijado en agosto de 2026. Los inquilinos pueden encontrar algo más de valor que en el pico, aunque la diferencia puede cerrarse rápido durante la temporada alta de alquileres.
El alquiler medio solicitado en Financial District ha subido 12.4% en los últimos 5 años. Eso pone al vecindario en contexto con la dinámica de alquileres de NYC a largo plazo, más allá del ruido de un solo año.
A poca distancia a pie o en transporte de Financial District, los precios medios de venta varían entre Tribeca a $3.0M, Little Italy a $2.4M, Battery Park City a $815K, Chinatown a $805K. Cada uno tiene un parque de edificios, una mezcla de co-ops y condos y un acceso al transporte diferentes, así que la comparación correcta depende de las prioridades del comprador.
Financial District cuenta con servicio de las líneas 1, 2, 3, 4, 5, J, R, W, Z trains. El trayecto a Midtown Manhattan toma aproximadamente 11 minutos desde Wall St.
Bajo la Ley FARE (FARE Act), vigente desde agosto de 2024, los propietarios de NYC que contratan a un corredor pagan la comisión del corredor directamente en lugar de trasladarla a los inquilinos. En vecindarios como Financial District, esto ha llevado a algunos propietarios pequeños a publicar por su cuenta, lo que ha reducido la oferta de alquileres listados por agentes en toda la ciudad y ha aumentado la competencia por lo que queda disponible.
Milton Coste es Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams New York City. Tiene más de 25 años de experiencia en los cinco condados, con amplia trayectoria en paquetes de junta de co-op, ofertas de condos, ventas de townhouses y alquileres. Directo: (917) 416-7433. Correo: milton@miltoncoste.com.
Encuentre su próximo hogar con asesoramiento experto en precios, paquetes de solicitud y negociaciones.
Más informaciónObtenga el mejor precio con marketing profesional, estrategia de precios y experiencia en el mercado local.
Más informaciónYa sea que alquile o arriende, obtenga los mejores términos con representación de servicio completo.
Más información
Corredor Asociado Licenciado
Keller Williams NYC · NY #10301213304
Más de 25 años de experiencia y más de 2,000 transacciones cerradas en NYC. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando en Financial District, lo guiaré en cada paso del camino.
I speak English
