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Licensed Real Estate Associate Broker
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25+ years experience · 1,000+ transactions · 5-star reviews
Brooklyn · New York, NY
154 active listings · Median $1.1M
Calculando narrativa del mercado...
A primarily condo submarket with strong rent growth, sale values below the 5-year high, and sale listings clearing quickly.
Median asking rent in Williamsburg is $4,725/month, $236 below the 5-year high set in jun 2025. Rents are up +5.0% year over year and +68.8% over the past 5 years. Median sale price stands at $1.11M, 38.3% below the 5-year high recorded in feb 2025. Sale prices are down -26.0% year over year.
Across NYC, the FARE Act has tightened agent-listed rental supply since August 2024 by shifting the broker fee to landlords who engage a broker. Roughly 35 to 40% of NYC lease signings occur between mid-June and August 15.
Fuente: datos de mercado de StreetEasy, hasta mar 2026.
Williamsburg is the global face of Brooklyn's cultural and residential renaissance. Defined by its stunning waterfront parks and the iconic L-train connection to Manhattan, the neighborhood offers a high-energy lifestyle. The real estate market is dominated by sleek, glass-walled luxury condominiums...
Estaciones: Servicio de autobús disponible
Datos en vivo de REBNY/RLS. Actualizado cada 15 minutos.
Precio medio de venta cerrada por mes
Cargando datos del gráfico...
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| Inventario y Actividad | |
| Listados Activos | 247 |
| Ventas Pendientes | -- |
| Nuevos Esta Semana | -- |
| Nuevos Este Mes | -- |
| Promedio Días | 45.5 días |
| Tasa de Reducción | 7.3% |
| Ventas Recientes | |
| Vendidos Últ. 30 Días | -- |
| Vendidos Últ. 90 Días | -- |
| Venta/Lista | -- |
| Precios de Venta | |
| Precio Medio | $1,110,000 |
| Promedio de Venta | -- |
| Mediana $/Pie² | -- |
| Mediana Condo | $1,067,500 |
| Mediana Co-op | -- |
Basado en listados activos en Williamsburg
| Tipo | Listados Activos | Precio Medio | Rango de Precio |
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Propiedades en Williamsburg
Aviso REBNY/RLS: Listing data is derived in whole or in part from the RLS at REBNY (Real Estate Board of New York) Internet Data Exchange (IDX) database. Real estate listings held by brokerage firms other than Milton Coste | Keller Williams NYC are marked with the RLS logo. The information provided is for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is refreshed every 15 minutes per REBNY IDX requirements.
Experience across NYC
Transactions closed
Active in Brooklyn
Milton Coste is a Licensed Real Estate Associate Broker with Keller Williams NYC. His work covers all five boroughs, with deep experience in co-op boards, condo offerings, townhouse sales, and rental transactions. For Williamsburg buyers and sellers, that track record means a broker who has negotiated every type of deal this market produces.
"Milton hizo que todo el proceso de compra fuera perfecto. Su conocimiento del mercado local y habilidades de negociación nos ahorraron miles. Altamente recomendado para cualquiera que busque en Upper Manhattan."
"Vendimos nuestro co-op en tiempo récord gracias a la estrategia de marketing de Milton. Fotografía profesional, recorrido virtual y anuncios digitales dirigidos trajeron múltiples ofertas dentro de la primera semana."
Over 30% of NYC homebuyers speak a primary language other than English. A bilingual agent can mean the difference between closing and losing a deal.
KW NYC agents closed $2.1B+ in NYC volume in 2025. Here is how KW technology, training, and networks deliver results for buyers and sellers.
Park Slope homes sell in 49 days, Williamsburg in 64. Here is a tactical playbook for winning competitive bids without overpaying.
Some of the best NYC deals never hit StreetEasy. Learn how buyers access pocket listings, estate sales, and direct seller networks.
Manhattan 1BR rent: $4,550/mo. Median 1BR co-op: $688K. Break-even: 7.2 years. Full rent-vs-buy calculation by borough with 2026 mortgage rates.
Co-ops make up nearly 70% of NYC housing stock but require board approval. Condos cost more but offer flexibility. Here's how to decide.
El precio medio de venta en Williamsburg es de $1.1M. Las ventas de condos concentran la mayor parte de la actividad, con una mediana de $1.1M. Los precios de venta bajaron 26.0% interanual.
No. El precio medio de venta en Williamsburg está actualmente 38.3% por debajo del máximo de 5 años registrado en febrero de 2025. Esa diferencia puede favorecer a los compradores que buscan valor frente al pico anterior del vecindario.
Los listados de venta en Williamsburg tienen una mediana de 45.5 días en el mercado. Solo el 7.3% de los listados activos tiene una reducción de precio registrada, lo que indica precios ajustados.
Williamsburg se inclina actualmente hacia los vendedores. La mediana de días en el mercado es de 45.5 días y solo el 7.3% de los listados activos tiene una reducción de precio registrada, ambos indicios de un fuerte poder de fijación de precios.
Williamsburg es principalmente un mercado de condos, con un precio medio de venta de $1.1M. El inventario de co-ops es limitado.
Aproximadamente 35 viviendas cambian de manos cada mes en Williamsburg, entre condos, co-ops y townhouses, según las ventas cerradas registradas. Ese punto de referencia ayuda a medir con qué rapidez el mercado absorbe el inventario nuevo.
El alquiler medio solicitado en Williamsburg es de $4,725/mes. Los listados en vivo de RLS muestran estudios a $3,648, 1 habitación a $4,500, 2 habitaciones a $5,500, 3+ habitaciones a $6,000 al mes. Los alquileres subieron 5.0% interanual.
El alquiler medio solicitado en Williamsburg está actualmente $236 por debajo del máximo de 5 años fijado en junio de 2025. Los inquilinos pueden encontrar algo más de valor que en el pico, aunque la diferencia puede cerrarse rápido durante la temporada alta de alquileres.
El alquiler medio solicitado en Williamsburg ha subido 68.8% en los últimos 5 años. Eso pone al vecindario en contexto con la dinámica de alquileres de NYC a largo plazo, más allá del ruido de un solo año.
A poca distancia a pie o en transporte de Williamsburg, los precios medios de venta varían entre Greenpoint a $2.4M, Fort Greene a $1.8M, Lower East Side a $983K, Clinton Hill a $900K. Cada uno tiene un parque de edificios, una mezcla de co-ops y condos y un acceso al transporte diferentes, así que la comparación correcta depende de las prioridades del comprador.
Williamsburg cuenta con servicio de las líneas Bus service. El trayecto a Midtown Manhattan toma aproximadamente 53 minutos desde Nearest bus stop.
Bajo la Ley FARE (FARE Act), vigente desde agosto de 2024, los propietarios de NYC que contratan a un corredor pagan la comisión del corredor directamente en lugar de trasladarla a los inquilinos. En vecindarios como Williamsburg, esto ha llevado a algunos propietarios pequeños a publicar por su cuenta, lo que ha reducido la oferta de alquileres listados por agentes en toda la ciudad y ha aumentado la competencia por lo que queda disponible.
Milton Coste es Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams New York City. Tiene más de 25 años de experiencia en los cinco condados, con amplia trayectoria en paquetes de junta de co-op, ofertas de condos, ventas de townhouses y alquileres. Directo: (917) 416-7433. Correo: mcoste@kwnyc.com.
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Corredor Asociado Licenciado
Keller Williams NYC · NY #10301213304
Más de 25 años de experiencia y más de 2,000 transacciones cerradas en NYC. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando en Williamsburg, lo guiaré en cada paso del camino.
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