Cómo los enfermeros y trabajadores de salud en Nueva York pueden combinar HomeFirst, SONYMA y beneficios del sector salud para reducir hasta $120,000 en costos iniciales
Los enfermeros en NYC que conocen estos cuatro programas pueden combinar hasta $120,000 o más en ayuda para el pago inicial en una sola compra. En mis años trabajando con compradores en el Alto Manhattan, he visto a muchos trabajadores de salud dejar miles de dólares en asistencia sin usar, simplemente porque nadie les explicó que podían combinarlos.
Los cuatro programas son: NYC HomeFirst (hasta $100,000), SONYMA DPAL (hasta $15,000), Teacher Next Door en la categoría de trabajadores de salud (hasta $9,000 en donaciones más $24,000 en asistencia adicional), y Homes for Heroes (reembolso aproximado del 0.7% del precio de compra al cierre). Cada uno cubre una parte diferente del costo de comprar en NYC.
Si quiere ver todos los programas disponibles para cualquier comprador en NYC, la guía completa para compradores en NYC cubre el panorama general. Este artículo se enfoca en lo que los enfermeros y trabajadores de salud califican específicamente.
HomeFirst es administrado por el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de NYC (HPD). Proporciona un préstamo perdonable de hasta $100,000 para el pago inicial o los costos de cierre. No es exclusivo para trabajadores de salud, pero se combina perfectamente con los programas específicos del sector.
El Préstamo de Asistencia para Pago Inicial de SONYMA (DPAL, por sus siglas en inglés) puede agregar hasta $15,000 o el 3% del precio de compra (el mayor de los dos) a una hipoteca SONYMA. Es un préstamo al 0% de interés que se perdona a los 10 años. La desventaja es que la tasa de su hipoteca principal subirá aproximadamente 0.40% para cubrir el costo del DPAL.
Teacher Next Door (categoría de salud): A pesar del nombre, este programa está abierto a trabajadores de salud incluyendo enfermeros registrados, técnicos de emergencias médicas, terapeutas físicos y otros profesionales de salud. Las donaciones pueden llegar hasta $9,000 y la asistencia adicional para el pago inicial hasta $24,000.
Homes for Heroes: Es una red de agentes y prestamistas que ofrecen reembolsos y descuentos a trabajadores de salud, militares, maestros y socorristas. El reembolso típico es aproximadamente el 0.7% del precio de compra al cierre. En una compra de $500,000, eso equivale a cerca de $3,500.
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Programe una Consulta GratuitaPara más información sobre los programas de pago inicial disponibles en NYC, lea nuestra guía detallada sobre HomeFirst y el artículo sobre cómo combinar HomeFirst con SONYMA.
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